Федеральным законом от 01.04.2025 № 52-ФЗ внесен ряд поправок в Закон о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую.
Обновлены особенности перевода земель сельхозугодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельхозназначения в другую категорию.
Перевод в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:
1) с непригодностью использования земель для сельскохозяйственного производства (п.7 статьи 13 и статья 14 ЗК РФ);
2) с созданием особо охраняемых природных территорий;
3) с установлением или изменением границ населенных пунктов;
4) со строительством, с реконструкцией объектов государственного значения или объектов местного значения (подпункты 1 и 2 статьи 49 ЗК РФ);
5) с добычей полезных ископаемых, за исключением общераспространенных полезных ископаемых.
Перевод земель сельскохозяйственных угодий в другую категорию не допускается, если они включены в перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий (статья 79 ЗК РФ), а также не допускается в целях добычи общераспространенных полезных ископаемых.
Поправки в отношении земель сельхозназначения также внесены в Земельный кодекс РФ и Градостроительный кодекс РФ.
Отдельно указано, что до 1 января 2027 года положения Закона о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую в текущей редакции в части перевода земель сельхозугодий в другую категорию в целях добычи полезных ископаемых не применяются к добыче общераспространенных полезных ископаемых (за нижеуказанным исключением).
По 31 декабря 2033 года допускается изъятие для госнужд земельных участков из состава сельхозугодий, в целях добычи общераспространенных полезных ископаемых, если это необходимо для реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры, указанных в Федеральном законе от 31 июля 2020 года № 254-ФЗ.
По 31 декабря 2033 года допускается перевод земель сельхозугодий в другую категорию в целях добычи общераспространенных полезных ископаемых, если это необходимо для реализации указанных выше приоритетных проектов.
Дата вступления в силу большинства изменений - 1 марта 2026 года, но ряд изменений вступит в силу с 1 января 2027 года.
Профессиональные справочные системы для специалистов
Тел: (812) 922-31-43
E-mail:
centr-pnti@rambler.ru
194352 г.Санкт-Петербург, ул. Архитектора Белова д.5, корпус 1.
Тел: (812) 922-31-43
E-mail:
centr-pnti@rambler.ru
188800 Ленинградская область, г. Выборг, мкр Калининский, ул. 1-я Речная, д.4.
02.04.2025
Урегулированы вопросы перевода земель сельхозназначения в другую категорию